Como posso usar meu FGTS para dar entrada na compra do imóvel?

A maioria dos brasileiros ainda sonha com a casa própria. Nessas horas, o planejamento é essencial para alcançar esse objetivo tão desejado. Algumas pessoas acham que isso é complicado demais e não existem boas oportunidades para comprar ou construir.

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser um ótimo aliado para sair do aluguel. Entretanto, antes de tomar qualquer atitude, você deve conhecer as regras e tendências do mercado e se perguntar: como posso usar o FGTS?

No nosso post de hoje, tiramos as suas dúvidas sobre o assunto. Além disso, mostramos os documentos necessários e em quais casos ele pode ser utilizado. Confira a seguir.

Como posso usar o FGTS?

O FGTS é um direito de todo funcionário contratado em regime CLT. Ele corresponde a 8% do salário mensal e só pode ser sacado em situações específicas, como a demissão sem justa causa e a aposentadoria.

Esse valor tem três condições de uso para a aquisição de um imóvel:

  • compra ou construção de uma residência, podendo utilizá-lo para quitar o valor total ou parcial;

  • liquidação de dívida ou amortização, desde que o contrato tenha sido assinado no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);

  • diminuição do valor das parcelas do financiamento em até 80% em 12 meses seguidos quando existir um contrato em domínio SFH.

Após decidir qual é a melhor opção para a sua situação socioeconômica, você deve tomar as seguintes medidas:

  • consultar o saldo do seu FGTS e ver em qual opção ele mais se adéqua;

  • reunir os documentos necessários;

  • procurar uma agência da Caixa Econômica Federal.

Lembre, também, que o valor de avaliação do imóvel deve ser inferior a R$ 950 mil nos estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal. Nas demais regiões, ele não pode ultrapassar R$ 800 mil. Em ambos os casos, precisa destinar-se à moradia do titular.

Qual é a documentação exigida?

Assim como vários outros processos em nosso país, a utilização do FGTS para dar entrada na compra de um imóvel exige certos documentos. Confira-os:

  • documento oficial de identificação;

  • extrato de conta vinculado ao FGTS;

  • Carteira de Trabalho que comprove o tempo sob regime do FGTS;

  • declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato, em caso de  trabalhador avulso;

  • declaração do Imposto de Renda Pessoa Física.

Em quais casos não posso utilizar o FGTS?

O comprador do imóvel não pode usar esse benefício nas seguintes condições:

  • aquisição de imóvel comercial;

  • aumento ou reforma da residência;

  • compra de terreno sem construir ao mesmo tempo;

  • compra de materiais de construção civil;

  • imóveis para familiares e outros parentes.

O valor acumulado no FGTS pode ser uma ótima oportunidade para você adquirir o imóvel dos sonhos da sua família. Nessas situações, faça de tudo para encontrar uma moradia adequada às suas necessidades. Então, trabalhe com uma imobiliária com muita experiência e conhecimento sobre o mercado e evite qualquer tipo de transtorno.

Com a leitura do nosso conteúdo, você encontrou respostas para as dúvidas relacionadas a um questionamento muito comum para a maioria das pessoas: como posso usar o FGTS para ter minha casa própria?

Agora, compartilhe este post em suas redes sociais para que outros também possam esclarecer suas dúvidas!

Sobre SPX

O Portal SPX é uma plataforma de anúncios de imóveis presente em Fortaleza, Ceará e em São José dos Campos, no interior de São Paulo.
No SPX você consegue tirar suas principais dúvidas sobre imóveis e ainda encontrar o seu novo lar com comodidade e segurança.