Onde e como Investir em Imóveis para aluguel em Goiânia – GO.

O mercado financeiro deixou de ser atrativo com a selic a 2% ao ano, e a migração para uma nova fonte de investimentos e a procura por imóveis para aluguel e renda , ficou evidente nos últimos meses.

Todos sabemos que o mercado imobiliário de Goiânia esta muito aquecido, porém há muitos cuidados a serem tomados na hora de você sair correndo para comprar o seu, seja salas comerciais, apartamentos ou lojas.

8 cuidados para serem tomados na hora da compra do seu imóvel para renda:

1- Nunca pague o valor de mercado que o vendedor pede, isso poderá ser um péssimo negócio.

2- Procure quem ” necessita realmente vender”, pois você terá maiores descontos.

3- Priorize a localização do imóvel, pois sempre o seu entorno irá valorizar, o bairro vai crescer, aumetará o número de comércios, ira melhorar a mobilidade urbana.

4- Procure por imóveis com pouco tempo de construção, os mais novos, pois serão mais modernos, e não haverá depreciação por conta de avarias ou necessidade de manutenção ou reformas.

5- Procure por condomínios modernos, auto-sustentaveis, e cuidado com taxas de condominio muito altas, isto inviabiliza muitos negócios.

6- A documentação do imóvel deverá estar perfeita e com o devido registro no cartorio de registro de imoveis, e você ainda precisa tirar todas as certidões negativas tanto do imóvel quanto dos vendedores, a fim de se certificar que na matrícula do imóvel não conste hipotecas, arrestos, sequestros, bloqueios judiciais, etc.

7- Os Vendedores também deverão ser analisados em todos os aspectos civeis e criminais, e para isso você precisará se certificar do estado civil, regime de casamento, solicitar certidões civeis e criminais, inclusive a trabalhista, para saber se sobre os vendedores não constam nenhuma ação de execução, que no futuro possa comprometer o seu imóvel

8- Cuidado, não compre na EMOÇÃO.. às vezes uma bela decoração ou uma cor da parede te agradam muito, mas isso não ajuda em nada em seu investimento, procure comprar com a RAZÃO , e sempre com uma calculadora nas mãos.

Percentual de retorno sobre o capital investido na compra de imóvel para alugar

Os aluguéis hoje retornam para seu investidor em torno de 4% a 5% ao ano, ou seja 0,3 a 0,4 % sobre o valor mensal de aluguel, assim sendo na hora da compra procure saber sempre qual é o valor do aluguel médio naquele condomínio ou bairro que você pretende adquirir seu imóvel.

Se for possível procure rentabiliade de 6% a 8% ao ano, é dificil porém, não é impossível e você sempre encontrará.

Procure sempre negociar com os Vendedores para que você consiga o percentual de retorno desejado.

Tomando esses cuidados, sua compra e seu investimentos serão seguros e você poderá obter retorno até 300 % maior do que qualquer aplicação financeira.

Boa Sorte !!

Apartamentos no Condominio Terra Mundi – Goiânia – GO

Terra Office Salas comerciais em Goiânia Jardim América

Sobre Sergio Araújo

Sergio Araujo, advogado especializado em direito imobiliário, 30 anos de experiência como corretor de imóveis, um estudioso das midias sociais,
fundador do blog:
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