Comprar imóveis de banco com desconto ou deságio

Com o aquecimento da procura pela compra de imóveis, por conta dos juros baixos e consequente retorno muito baixo para investidores no mercado financeiro, hoje existem apenas 2 bons investimentos.

  • Compra de imoveis,  com desconto,  para locação  e renda
  • Aquisição de imóvel  com deságio,  para uso próprio, se livrando do aluguel

Na compra de imóveis para investimento, você deve ficar atento no percentual de retorno de seu capital, que não poderá ser menor que 6% ao ano, apesar de alguns ainda se contentarem com 4%, uma vez que a poupança rende 2%.

Voce ainda não precisa dispor de quantias elevadas de investimento, porque com os juros baixos, você financia seu imóvel com apenas 25% de entrada, e a maior  parte do valor  das prestações  serão pagas com o valor do aluguel recebido.

Imóveis em várias cidades do Brasil

Atualmente grandes bancos estão adquirindo créditos de grandes construtoras em dificuladade financeira, ou ainda comprando carteiras de imóveis de outros bancos, em várias capitais,  os chamados imóveis estressados.

Em várias cidades do Brasil, você encontra imóveis residenciais ou comerciais.

  • Apartamentos de médio e alto padrão
  • Salas comerciais em locais privilegiados
  • Casas em vários bairros
  • àreas industriais
  • Terrenos 

Ganha a construtora que fica livre das dívidas com aquele banco e ganha o banco de se livrar de muitos imóveis, pois o negócio do banco é dinheiro, não imóvel, então ele vende a carteira para quem realmente conhece o mercado imobiliario.

Vantagens de comprar  imóveis estressados

Os imóveis comprados dessa maneira são todos regularizados e desocupados.

  • Todas as taxas de condomínio em atraso são pagas
  • As taxas de IPTU são todas quitadas
  • Não há débitos trabalhistas
  • Todas as averbações de hipotecas, arrestos, etc são baixadas
  • Imóveis novos, nunca habitados.

 

 

Imóveis retomados de construtoras

Atualmente existem grandes bancos comprando crédito  de grandes construtoras que estão em dificuldades financeiras com outros bancos   e  ainda e carteira de imóveis de outras instituiçoes financeiras, que se livram dos imóveis por não ser  o seu  negócio principal  e livrando as construtoras de dívidas, podendo a mesma voltar a construir e gerar emprego e renda.

Esses imóveis voltam ao mercado sem dívidas  com todas as taxas de condomínio e IPTU, devidamente quitadas.

Todas as averbações na matrícula do imovel são baixadas, tais como hipotecas, arrestos, sequestros, dividas trabalhistas, etc, sendo que o imóvel poderá  ser vendido por qualquer forma de pagamento, inclusive podendo ser financiados em até 30 anos por qualuer banco ou Caixa Economica Federal.

90% do imóveis são novos e desocupados, e nunca foram vendidos pela cosntrutora ou ocupado por terceiros, assim sendo o comprador receberá o imóvel sempre no contrapiso nos quartos e na sala, e nas areas molhadas, cozinha e banheiros, com piso e azulejos.

Deságio na compra do imóvel

Os valores desses imóveis são na maioria menor que o preço de mercado, com um deságio entre 20% a 30%  e você ainda pode financiar até 80% com qualquer banco ou com a Caixa Economica Federal, ou diretamente com o banco vendedor em até 48 parcelas com juros de 1% ao mês mais IGPM.

 

 

Onde comprar imóveis diretamente do banco

Se sua intenção for a compra de  salas comercias com facilidade na locação, existem hoje oportunidades nas seguintes cidades:

  • Barueri – SP  Alphaville – Betaville
  • Goiânia- GO 
  • Belo Horizonte 

Caso opte por Apartamentos para locação ou moradia você pode comprar com bom deságio nas seguintes cidades:

  • Pindamonhangaba- SP
  • Araras -SP
  • Jundiaí – SP
  • Arujá -SP
  • Piracicaba
  • Goiânia – GO
  • Catalão – GO
  • Aracajú- SE
  • Campos- RJ

Caso tenha real interessa e queira conhecer mais sobre essas oportunidades, não deixe de entrar em contato.

Não espere que o mercado de imóveis dê uma explosão e você perca o           ” time” do investimento.

Informações por email:

[email protected]

WhatsApp:

(12) 9 6666-0022

 

Edificio Alberto Volpe - Araras - SP
Edificio Alberto Volpe – Araras – SP                  Até R$ 100.000,00 de Descontos
Office Innovation - Barueri - Alphaville- Betaville
Office Innovation – Barueri – Alphaville- Betaville                                                               Até R$ 40.000,00 de descontos
Terra Mundi - Terra Office - Goiânia Go
Terra Mundi – Terra Office – Goiânia Go         Até R$ 80.000,00 de desconto
Terra Office - Jardim América - GO
Terra Office – Jardim América – GO                       Até R$ 80.000,00 de descontos
Torres dos Jardins III - Jardim América - Piracicaba -SP
Torres dos Jardins III – Jardim América – Piracicaba -SP                                                          Até R$ 60.000,00 de descontos
Maximus Residence - Pindamonhangaba - SP
Maximus Residence – Pindamonhangaba – SP   Até R$ 200.000,00 de descontos

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sobre Sergio Araújo

Sergio Araujo, advogado especializado em direito imobiliário, 30 anos de experiência como corretor de imóveis, um estudioso das midias sociais,
fundador do blog:
spx.com.br